top of page

BLOGS

Έχεις εξερευνήσει όλη την πολιτιστική και ιστορική κληρονομιά που προσφέρει η Αθήνα. Έχεις περιπλανηθεί ανάμεσα στα αρχαία ερείπια, θαυμάσει την Ακρόπολη, και φάει αρκετή μουσακά για να ταΐσεις έναν μικρό στρατό. Τώρα, επιθυμείς λίγο ήλιο, θάλασσα και άμμο.


Λοιπόν, άσε με να σου αποκαλύψω ένα μικρό μυστικό: την Παραλία του Σχοινιά. Είναι το κρυφό διαμάντι της Αθήνας που οι ντόπιοι πιθανότατα προτιμούν να κρατούν κρυφό.


Πρώτες Εντυπώσεις: Αγάπη με την Πρώτη Ματιά


Όταν αντικρίσεις για πρώτη φορά την Παραλία του Σχοινιά, είναι σαν να βρίσκεις έναν όαση μέσα στο χάος της Αθήνας. Φαντάσου τρία χιλιόμετρα χρυσαφένιας αμμουδιάς, που εκτείνεται προσκαλώντας σε. Ξέχασε εκείνες τις παραλίες με βότσαλα που σε κάνουν να περπατάς σαν να πατάς πάνω σε Lego – η Παραλία Σχοινιάς έχει μαλακή, ηλιόλουστη άμμο που σε κάνει να θέλεις να πετάξεις τα παπούτσια σου και να βυθίσεις τα δάχτυλά σου στην άμμο.


Τα Νερά: Κρυστάλλινα και Προσκαλεστικά

Βούτηξε στα νερά της Παραλίας του Σχοινιά και θα καταλάβεις γιατί αυτή η παραλία είναι αγαπημένη των ντόπιων. Η θάλασσα εδώ είναι τόσο καθαρή που μπορείς να δεις τα δάχτυλα των ποδιών σου, ακόμα και όταν είσαι βυθισμένος μέχρι τη μέση. Είναι σαν να κολυμπάς σε μια γιγαντιαία, φυσική πισίνα. Και ναι, είναι το τέλειο μέρος για να τσεκάρεις αν χρειάζεσαι πραγματικά εκείνο το πεντικιούρ.


Το Πεύκοδάσος: Ο Κλιματισμός της Φύσης

Ένα από τα πιο δροσερά χαρακτηριστικά της Παραλίας του Σχοινιά (μεταφορικά και κυριολεκτικά) είναι το καταπράσινο πευκοδάσος που συνορεύει με την ακτή. Αυτό δεν είναι απλώς ένα όμορφο φόντο· είναι ο κλιματισμός της φύσης. Τις καυτές καλοκαιρινές μέρες, μια βόλτα μέσα στο σκιασμένο δάσος είναι σαν να πατάς το κουμπί ανανέωσης στον εσωτερικό σου θερμοστάτη. Επιπλέον, ο αέρας μυρίζει υπέροχα – σαν αρωματοθεραπεία με άρωμα πεύκου.


Δραστηριότητες: Από Χαλαρή Ξάπλα μέχρι Συναρπαστική Διασκέδαση

Σίγουρα, μπορείς να περάσεις την ημέρα σου ξαπλωμένος σε μια ξαπλώστρα, δουλεύοντας το μαύρισμά σου και περιστασιακά να γυρίζεις σαν ανθρώπινη τηγανίτα. Αλλά αν είσαι ο τύπος που αναζητά δράση, η Παραλία του Σχοινιά έχει πολλά να προσφέρει. Η παραλία είναι δημοφιλής για windsurfing και kitesurfing, χάρη στους αξιόπιστους ανέμους του Μελτεμιού. Δεν είσαι λάτρης των extreme sports; Κανένα πρόβλημα. Μπορείς να νοικιάσεις ένα paddleboard και να εξερευνήσεις τα ήρεμα, καθαρά νερά με τον δικό σου ρυθμό.


Φαγητό και Ποτό: Παραλιακές Γεύσεις

Όλος αυτός ο ήλιος και η θάλασσα σίγουρα θα σου ανοίξουν την όρεξη. Ευτυχώς, η Παραλία του Σχοινιά διαθέτει πολλές παραλιακές ταβέρνες και μπαρ όπου μπορείς να αναπληρώσεις δυνάμεις. Πιάσε ένα γύρο, φρέσκα θαλασσινά ή μια δροσιστική ελληνική σαλάτα. Και μην ξεχάσεις το ούζο! Απλά θυμήσου: πιες το σιγά, όχι γρήγορα. Δεν θέλουμε να έχουμε κανένα ατυχές βουτιά στο νερό λόγω του ούζου.


Το Κοινό: Ένας Μικρός Κόσμος

Η Παραλία του Σχοινιά είναι ο μεγάλος εξισωτής. Θα βρεις οικογένειες, ζευγάρια και μοναχικούς ηλιοκαμένους να συνυπάρχουν αρμονικά στην άμμο. Η ατμόσφαιρα είναι χαλαρή και φιλική, καθιστώντας την το ιδανικό μέρος για να ξεκινήσεις μια συζήτηση ή να συμμετάσχεις σε ένα παιχνίδι βόλεϊ. Απλά να είσαι προετοιμασμένος για τον περιστασιακό υπερ-ενθουσιώδη ντόπιο που επιμένει να σου δείξει πώς να σερβίρεις σωστά ή, ακόμα καλύτερα, να σου τραγουδήσει ένα παραδοσιακό ελληνικό τραγούδι.


Πώς να Πας στην Παραλία του Σχοινιά

Αναρωτιέσαι πώς να φτάσεις στην Παραλία του Σχοινιά από την Αθήνα; Είναι εύκολο! Βρίσκεται περίπου 45 λεπτά από το κέντρο της πόλης και μπορείς να φτάσεις εκεί με αυτοκίνητο ή με δημόσιες συγκοινωνίες. Αν οδηγείς, υπάρχει άφθονος χώρος στάθμευσης. Εναλλακτικά, μπορείς να πάρεις λεωφορείο από την Αθήνα προς τον Μαραθώνα και από εκεί, μια σύντομη διαδρομή με ταξί θα σε φέρει στην παραλία.


Το Μυστικό Αποκαλύφθηκε

Λοιπόν, την επόμενη φορά που θα βρεθείς στην Αθήνα και θα επιθυμείς να ξεφύγεις από το άγχος της πόλης, κατευθύνσου προς την Παραλία του Σχοινιά. Είναι το είδος του μέρους που σε κάνει να αναρωτιέσαι πώς κατάφερε να μείνει σχετικά άγνωστο για τόσο καιρό. Αλλά σσσ, ας το κρατήσουμε μεταξύ μας, εντάξει; Δεν θέλουμε να γίνει το επόμενο Μύκονος.


Είτε ψάχνεις για ήλιο, θάλασσα, ή την ηρεμία του πευκοδάσους, η Παραλία του Σχοινιά είναι η απόλυτη απόδραση στην Αθήνα. Απλά μην ξεχάσεις το αντηλιακό σου – ο ελληνικός ήλιος δεν αστειεύεται και κανείς δεν θέλει να φύγει από τον παράδεισο μοιάζοντας με καλά ψημένο αστακό.


Για περισσότερες συμβουλές σχετικά με τις καλύτερες παραλίες στην Αθήνα και άλλους ταξιδιωτικούς οδηγούς, μείνε συντονισμένος στο blog μας. Μην ξεχάσεις να μοιραστείς την εμπειρία σου στην Παραλία του Σχοινιά μαζί μας!

3 Προβολές0 Σχόλια

Όταν αγοράζετε ένα σπίτι, υπάρχουν πολλοί σημαντικοί παράγοντες που πρέπει να λάβετε υπόψη. Ακολουθούν ορισμένες βασικές πτυχές που πρέπει να έχετε κατά νου:


  1. Προϋπολογισμός και προσιτές τιμές: Προσδιορίστε τον προϋπολογισμό σας και πόσα μπορείτε να δώσετε για στεγαστικό δάνειο. Λάβετε υπόψη τα έσοδα, τα έξοδά σας και άλλες οικονομικές υποχρεώσεις.

  2. Τοποθεσία: Αξιολογήστε τη γειτονιά. Ερευνήστε την ασφάλεια της περιοχής, τα μελλοντικά σχέδια ανάπτυξης και τις τάσεις της αξίας των ακινήτων.

  3. Μέγεθος και διάταξη: Λάβετε υπόψη τον αριθμό των υπνοδωματίων, των λουτρών και της συνολικής τετραγωνικής έκτασης για να διασφαλίσετε ότι το σπίτι καλύπτει τις τρέχουσες και μελλοντικές σας ανάγκες. Αξιολογήστε την κάτοψη και ελέγξτε εάν ευθυγραμμίζεται με τις προτιμήσεις σας.

  4. Κατάσταση και συντήρηση: Ελέγξτε την οικία ή προσλάβετε έναν επαγγελματία επιθεωρητή σπιτιού για να αξιολογήσει την κατάστασή του. Αναζητήστε τυχόν δομικά ζητήματα, ζημιές στο νερό, ηλεκτρικά ή υδραυλικά προβλήματα και εξετάστε το πιθανό κόστος συντήρησης ή ανακαίνισης.

  5. Αξία μεταπώλησης: Ενώ μπορεί να σκοπεύετε να μείνετε στο σπίτι για μεγάλο χρονικό διάστημα, είναι συνετό να λάβετε υπόψη τις δυνατότητες μεταπώλησης. Ερευνήστε την τοπική αγορά ακινήτων και αξιολογήστε εάν το ακίνητο είναι πιθανό να ανατιμηθεί σε αξία με την πάροδο του χρόνου.

  6. Ενεργειακή απόδοση: Αξιολογήστε την ενεργειακή απόδοση του σπιτιού, συμπεριλαμβανομένων των συστημάτων μόνωσης, παραθύρων, θέρμανσης, εξαερισμού και κλιματισμού.Τα ενεργειακά αποδοτικά σπίτια μπορούν να σας εξοικονομήσουν χρήματα σε λογαριασμούς κοινής ωφελείας και να είναι πιο φιλικά προς το περιβάλλον.

  7. Φυσικές καταστροφές και περιβαλλοντικοί παράγοντες: Ερευνήστε την περιοχή για πιθανούς κινδύνους όπως πλημμύρες, σεισμούς, τυφώνες ή πυρκαγιές.Ελέγξτε εάν το ακίνητο βρίσκεται σε ζώνη πλημμύρας ή απαιτεί πρόσθετη ασφαλιστική κάλυψη.

  8. Ένωση ιδιοκτητών σπιτιού (HOA): Εάν το σπίτι είναι μέρος ενός HOA, ελέγξτε τους κανόνες, τους κανονισμούς και τις σχετικές χρεώσεις.Σκεφτείτε εάν οι περιορισμοί του HOA ευθυγραμμίζονται με τον τρόπο ζωής και τις προτιμήσεις σας.

  9. Προσβασιμότητα και μελλοντικές ανάγκες: Λάβετε υπόψη τα χαρακτηριστικά προσβασιμότητας του σπιτιού, όπως σκάλες, πόρτες και εγκαταστάσεις μπάνιου. Προβλέψτε τυχόν μελλοντικές ανάγκες, όπως η γήρανση στη θέση ή η φιλοξενία μελών της οικογένειας με αναπηρία.

  10. Επιλογές χρηματοδότησης: Ερευνήστε και συγκρίνετε τις επιλογές στεγαστικών δανείων από διαφορετικούς δανειστές.Λάβετε υπόψη τα επιτόκια, τις απαιτήσεις προκαταβολής, τους όρους δανείου και τα κριτήρια καταλληλότητας για να επιλέξετε την καταλληλότερη επιλογή χρηματοδότησης.

  11. Νομική και τεκμηρίωση: Βεβαιωθείτε ότι όλες οι νομικές πτυχές, συμπεριλαμβανομένων του τίτλου ιδιοκτησίας, των ερευνών, των αδειών και των επιθεωρήσεων, είναι εντάξει. Προσλάβετε έναν εξειδικευμένο δικηγόρο ακινήτων για να σας καθοδηγήσει στη νομική διαδικασία και να ελέγξει όλα τα απαραίτητα έγγραφα.

  12. Συναισθηματικοί παράγοντες: Η αγορά ενός σπιτιού είναι μια σημαντική απόφαση, επομένως λάβετε υπόψη τις προσωπικές σας προτιμήσεις, τα συναισθήματα και πώς το σπίτι ευθυγραμμίζεται με τον τρόπο ζωής, τις φιλοδοξίες και τους μακροπρόθεσμους στόχους σας.

Στο Alestate.gr σας διασφαλίζουμε ότι τα ακίνητά μας είναι καλά δομημένα με τα σωστά υλικά .Όλες οι απαραίτητες παραδοχές έχουν ελεγχθεί από νομικούς και οικονομικούς εμπειρογνώμονες. Είναι σωστά κατασκευασμένα, συντηρούνται τακτικά, ενεργειακά αποδοτικά και φιλικά προς το περιβάλλον.Τα διαμερίσματά μας βρίσκονται κοντά στην παραλία με υπέροχη θέα το Εθνικό Πάρκο του Σχοινιά και το δάσος του. Η σχέση μεταξύ προσιτότητας και τοποθεσίας είναι από τις φθηνότερες στην περιοχή των Δικαστικών. Ελέγξτε τα διαμερίσματά μας για περισσότερες λεπτομέρειες.

4 Προβολές0 Σχόλια

Η αγορά ακινήτων στην Αθήνα βιώνει μια περίοδο ραγδαίας ανάπτυξης και ανάπτυξης τα τελευταία χρόνια. Με τον πληθυσμό να αυξάνεται, με την εισροή νέων επιχειρήσεων και μια ακμάζουσα τουριστική βιομηχανία, η πόλη γίνεται γρήγορα ένα από τα πιο επιθυμητά μέρη για να ζεις στην Ελλάδα. Καθώς η αγορά ακινήτων συνεχίζει να επεκτείνεται, εμφανίζονται μια σειρά από τάσεις που θα διαμορφώσουν το μέλλον του ''real estate'' στην Αθήνα.


Πρώτα και κύρια, υπάρχουν σχέδια για ανάπλαση πολλών τμημάτων του κέντρου της Αθήνας έως το 2025. Αυτό το έργο ανάπλασης θα περιλαμβάνει νέες κατασκευές, ανακαινίσεις υφιστάμενων κτιρίων και βελτιώσεις υποδομών, όπως καλύτερες επιλογές δημόσιας συγκοινωνίας. Αυτά τα έργα θα πρέπει να κάνουν την πόλη πιο ελκυστική για πιθανούς αγοραστές που αναζητούν εμπορικά ή οικιστικά ακίνητα στο κέντρο ή ακόμα και στα προάστια της πόλης. Επιπλέον, αυτές οι εξελίξεις θα μπορούσαν να τονώσουν περαιτέρω την οικονομική ανάπτυξη καθώς οι επιχειρήσεις μετακινούνται σε περιοχές που αναζωογονήθηκαν πρόσφατα.


Μία από τις πιο σημαντικές τάσεις στην αγορά ακινήτων στην Αθήνα είναι η αυξανόμενη ζήτηση για πολυτελή ακίνητα. Καθώς η πόλη συνεχίζει να προσελκύει περισσότερα εύπορα άτομα και επιχειρήσεις, υπάρχει μια αυξανόμενη ζήτηση για πολυτελή ακίνητα με ανέσεις, όπως πισίνες και σάουνες. Αυτή η τάση αναμένεται να συνεχιστεί καθώς περισσότεροι άνθρωποι κατευθύνονται προς την Αθήνα για τον μοναδικό τρόπο ζωής και την κουλτούρα της.


Αυστηρότεροι κανονισμοί σχετικά με τη διαχείριση των ενοικιαζόμενων ακινήτων θα μπορούσαν να γίνουν συνηθισμένοι καθώς οι τοπικές κυβερνήσεις αναζητούν εναλλακτικούς τρόπους που σχετίζονται με τον εξευγενισμό και τον εκτοπισμό των επί μακρόν κατοίκων λόγω της αύξησης του κόστους στέγασης. Ενδέχεται να ζητηθεί από τους ιδιοκτήτες να εγγραφούν στους δήμους ή να τηρούν ορισμένα πρότυπα όταν ενοικιάζουν μονάδες – κάτι που θα μπορούσε να αλλάξει σημαντικά τον τρόπο με τον οποίο δραστηριοποιούνται προς τα εμπρός.


Η αύξηση της τεχνολογίας έχει αντίκτυπο και στην αγορά ακινήτων στην Αθήνα. Τα τελευταία χρόνια, έχει αυξηθεί ο αριθμός των διαδικτυακών πυλών ακινήτων που επιτρέπουν στους αγοραστές και τους πωλητές να συνδέονται μεταξύ τους και να πραγματοποιούν συναλλαγές χωρίς να χρειάζεται ποτέ να φύγουν από τα σπίτια τους. Αυτή η τάση αναμένεται να συνεχιστεί καθώς η τεχνολογία συνεχίζει να εξελίσσεται και να διευκολύνει τους αγοραστές και τους πωλητές να βρίσκουν ο ένας τον άλλον μέσω του διαδικτύου. Οι τεχνολογικές εξελίξεις θα συνεχίσουν να φέρνουν επανάσταση στον τρόπο με τον οποίο οι άνθρωποι αναζητούν σπίτια και συναλλάσσονται με μεσίτες. Οι αγοραστές θα έχουν πρόσβαση σε πιο λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με τα ακίνητα από ποτέ, ενώ οι πωλητές μπορούν να αξιοποιήσουν ισχυρά εργαλεία μάρκετινγκ όπως εικονικές περιηγήσεις και τρισδιάστατες περιηγήσεις (3D tours) για να παρουσιάσουν τις καταχωρίσεις τους.


Τέλος, η αυξανόμενη δημοτικότητα της Airbnb και άλλων πλατφορμών κρατήσεων έχει σημαντικό αντίκτυπο στην αγορά ακινήτων στην Αθήνα. Με όλο και περισσότερους ανθρώπους να αναζητούν καταλύματα βραχείας διάρκειας, έχουν γίνει μια από τις πιο δημοφιλείς επιλογές για ταξιδιώτες που αναζητούν ένα οικονομικό μέρος για να μείνουν ενώ επισκέπτονται την Αθήνα. Αυτή η τάση αναμένεται να συνεχιστεί καθώς περισσότεροι άνθρωποι αναζητούν τρόπους εξοικονόμησης χρημάτων ενώ ταξιδεύουν.


Αυτές μόνο μερικές τάσεις που διαμορφώνουν το μέλλον του ''real estate'' στην Αθήνα. Καθώς η πόλη συνεχίζει να αναπτύσσεται, είναι σημαντικό να ενημερωνόμαστε για αυτές τις τάσεις, ώστε να λαμβάνουμε τεκμηριωμένες αποφάσεις στην αγορά και στην πώληση ακινήτων. Η πρόβλεψη ακριβώς του τι θα ακολουθήσει για την αγορά ακινήτων της Αθήνας είναι αδύνατη χωρίς να γνωρίζουμε όλες τις εμπλεκόμενες μεταβλητές. Ωστόσο, ένα είναι σίγουρο: η αλλαγή είναι αναπόφευκτη. Καθώς η τεχνολογία συνεχίζει να εξελίσσεται γρήγορα μαζί με άλλους παράγοντες που επηρεάζουν αυτή τη δυναμική βιομηχανία, δεν μπορούμε παρά να περιμένουμε υπομονετικά (και ελπίζουμε με ενθουσιασμό!) για να δούμε τι θα ακολουθήσει. Με τη μοναδική της κουλτούρα, τα όμορφα τοπία και την ακμάζουσα οικονομία της, η Αθήνα είναι ένα συναρπαστικό μέρος για επενδύσεις σε ακίνητα και το μέλλον της φαίνεται πιο λαμπρό από ποτέ.


7 Προβολές0 Σχόλια
1
2
bottom of page